{"id":1207,"date":"2023-01-14T11:22:29","date_gmt":"2023-01-14T08:22:29","guid":{"rendered":"http:\/\/thailand-trip.org\/snyat-zhile-v-tailande"},"modified":"2023-01-25T20:14:15","modified_gmt":"2023-01-25T17:14:15","slug":"snyat-zhile-v-tailande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/snyat-zhile-v-tailande","title":{"rendered":"C\u00f3mo alquilar su propio alojamiento en Tailandia: todos los detalles"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image aligncenter\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/\u043f\u0430\u0442\u0442\u0430\u0439\u044f.jpg\" alt=\"Alojamiento en Pattaya\" width=\"663\" height=\"400\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hoy en d\u00eda, muchas personas viajan por su cuenta sin la ayuda de una agencia de viajes. Por un lado, esto le permite sentirse m\u00e1s libre, pero por otro crea ciertas dificultades al menos al principio de sus vacaciones. Entre estos temas problem\u00e1ticos figura el alquiler de viviendas.<\/p>\n<div class=\"content-list\" style=\"text-align: justify;\">\n<p><strong>Contenido:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li class=\"top\">El mercado de la vivienda de alquiler en Tailandia<\/li>\n<li class=\"top\">C\u00f3mo alquilar un piso o una casa en Tailandia<\/li>\n<li class=\"top\">Factor de estacionalidad<\/li>\n<li class=\"top\">Cu\u00e1nto tendr\u00e1 que pagar por la vivienda<\/li>\n<li class=\"top\">C\u00f3mo ahorrar dinero en el alquiler<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Tiene sus propias reglas y muchos matices que las aclaran. Este art\u00edculo explica c\u00f3mo alquilar una casa en Koh Samui o cualquier piso en Tailandia.<\/p>\n<p>[booking_product_helper shortname=\u00bbthailand\u00bb]<\/p>\n<h2 id=\"h2_1\" style=\"text-align: center;\">El mercado de la vivienda de alquiler en Tailandia<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El mercado del alquiler es un sector importante de la econom\u00eda tailandesa, que compite con la industria hotelera. El mercado del alquiler es un sector importante de la econom\u00eda tailandesa, que compite con el empresarial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-10579 aligncenter\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/\u0436\u0438\u043b\u044c\u0435.jpg\" alt=\"vivienda en tailandia\" width=\"640\" height=\"382\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los precios est\u00e1n sujetos a las normas generales que se aplican en cualquier complejo tur\u00edstico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Alojamiento caro: desde $1000\/mes:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>cerca del mar;<\/li>\n<li>con una buena infraestructura cercana (comercios, servicios de restauraci\u00f3n, lugares de ocio, farmacias, etc.)<\/li>\n<li>Casas aisladas de una y dos plantas con su propio terreno y piscina.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Vivienda barata - $300\/mes:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>a cierta distancia del mar;<\/li>\n<li>simples casas bungalow de una sola planta, casas para varios vecinos con entradas aisladas;<\/li>\n<li>Apartamentos de 1-2 dormitorios en condominios.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entre estas dos categor\u00edas, hay un gran n\u00famero de ofertas en el rango de precios $300-1000$, que ofrecen una variaci\u00f3n de condiciones de alojamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Como en todas partes, en Tailandia hay dos categor\u00edas de agentes del mercado inmobiliario:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>propietarios;<\/li>\n<li>intermediarios (agentes inmobiliarios).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Obviamente, es m\u00e1s barato alquilar un alojamiento en Tailandia a los propietarios. Sin embargo, muchos propietarios, sobre todo los de precios altos, no tratan directamente con los clientes y prefieren recurrir a intermediarios. En consecuencia, esto se traduce en un producto 20%-30% m\u00e1s caro para el consumidor final.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-10580 aligncenter\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/\u0436\u0438\u043b\u044c\u0435-\u0432-\u0442\u0430\u0439\u043b\u0430\u043d\u0434\u0435.jpg\" alt=\"alquilar una vivienda en tailandia\" width=\"640\" height=\"383\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las propiedades del segmento premium pueden costar entre $3000 y $4000 al mes, y hay pocas casas de este tipo.<\/p>\n<h2 id=\"h2_2\" style=\"text-align: center;\">C\u00f3mo alquilar un piso o una casa en Tailandia<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque ahora es posible alquilar su alojamiento a distancia por Internet, la pr\u00e1ctica demuestra que hacerlo para una estancia larga no es la mejor opci\u00f3n. Esto se aplica tanto al alquiler a propietarios, por ejemplo a trav\u00e9s de los ahora populares servicios airbnb o skyscanner, como a trav\u00e9s de agencias cuyos sitios web est\u00e1n masivamente presentes en internet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Se pueden esgrimir los siguientes argumentos contra la reserva a distancia de alojamientos de larga duraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Casi siempre resulta que la \"realidad\" es sensiblemente distinta de la \"publicidad\": el nivel de desgaste puede ser mayor que en las fotos, el mar no est\u00e1 a 100 metros sino a un kil\u00f3metro, la tienda prometida que est\u00e1 cerca hace tiempo que cerr\u00f3, etc;<\/li>\n<li>muchos puntos importantes siguen sin estar claros: lo silencioso o ruidoso que es el lugar, c\u00f3mo son los vecinos, c\u00f3mo es la zona, qu\u00e9 hay cerca, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, la reserva a distancia suele conllevar un dep\u00f3sito que, si no le gusta cuando llegue y decide cancelar esta opci\u00f3n, no se le devolver\u00e1. La utilidad de esta opci\u00f3n, a pesar de su comodidad, no es evidente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-10581 aligncenter\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/\u0434\u043e\u043c\u0430-\u0432-\u0442\u0430\u0439\u043b\u0430\u043d\u0434\u0435.jpg\" alt=\"casas en tailandia\" width=\"640\" height=\"382\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por eso, la mayor\u00eda de los viajeros prefieren alquilar un alojamiento despu\u00e9s de realizar una inspecci\u00f3n personal y detallada de las instalaciones. Y s\u00f3lo puedes hacerlo si vienes a Tailandia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El esquema cl\u00e1sico para alquilar un piso es el siguiente<\/strong><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Antes de llegar al pa\u00eds, se reserva una habitaci\u00f3n de hotel para 2 o 3 d\u00edas. Este tiempo, como demuestra la pr\u00e1ctica, es suficiente para encontrar algo adecuado.<\/li>\n<li>Si tu intenci\u00f3n es ver tantas opciones como sea posible en diferentes ciudades para elegir algo mejor, entonces tiene sentido alquilar una bicicleta o un coche. Si no es el caso y desea alojarse en una aldea concreta, puede encontrar alojamiento simplemente paseando por la zona.<\/li>\n<li>Las ciudades tur\u00edsticas costeras son una gran calle de la que parten numerosas callejuelas. El cartel \"se alquila\" es su principal gu\u00eda.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En qu\u00e9 fijarse y qu\u00e9 preguntar al inspeccionar una vivienda:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Condiciones generales de vida: disponibilidad de cocina (a veces s\u00f3lo hay microondas, es decir, no se pretende cocinar), vajilla, calentador de agua y, opcionalmente, aire acondicionado;<\/li>\n<li>Condiciones de pago de la electricidad y el agua (el coste b\u00e1sico es de 3,5 y 20 baht por kW y 1 metro c\u00fabico respectivamente, pero los caseros suelen inflar este coste entre 2 y 3 veces).<\/li>\n<li>Disponibilidad de Internet;<\/li>\n<li>si hay hormigas o cucarachas en la vivienda;<\/li>\n<li>si hay mosquiteras;<\/li>\n<li>Mire en el interior de los armarios existentes: debido a la elevada humedad, a menudo hay un olor a moho que no se puede eliminar.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es muy importante inspeccionar los alrededores del lugar: que no haya una obra ruidosa, un vertedero o un pantano con un mill\u00f3n de mosquitos.<\/p>\n<h2 id=\"h2_3\" style=\"text-align: center;\">Factor de estacionalidad<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El n\u00famero de turistas y los precios del alojamiento est\u00e1n sujetos a fluctuaciones estacionales. La misma casa o piso puede alquilarse con una diferencia de precio de 2-3 veces en enero y junio. Si es temporada baja -de abril a noviembre-, puedes regatear al menos el doble de precio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-10582 aligncenter\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/\u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c-\u0442\u0430\u0439\u043b\u0430\u043d\u0434\u0430.jpg\" alt=\"inmobiliaria en Tailandia\" width=\"640\" height=\"381\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La temporada alta no es \u00e9poca de descuentos. La opci\u00f3n precio\/calidad media ni siquiera sale al mercado en este momento, ya que en la mayor\u00eda de los casos este tipo de alojamiento es reservado regularmente por las mismas personas, empresas, es decir, clientes habituales. Hay muchos menos lugares decentes a precios razonables y las opciones son muy modestas o excesivamente lujosas. Sin embargo, cada cual tiene sus propias pretensiones y planteamientos sobre este asunto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un buen consejo de quienes viajan por su cuenta a Tailandia es que la primera vez que se vaya sin la ayuda de un agente de viajes, es mejor no hacerlo en temporada alta. Por un lado, le ahorrar\u00e1 dinero y, por otro, le ayudar\u00e1 a hacer una primera \"exploraci\u00f3n\".<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Puedes reservar tu casa o apartamento favorito con un buen casero para el a\u00f1o que viene. Los propietarios est\u00e1n encantados de hacer esto, creando una clientela fija y manteniendo la estabilidad de su propio negocio.<\/p>\n<h2 id=\"h2_4\" style=\"text-align: center;\">Cu\u00e1nto tendr\u00e1 que pagar por la vivienda<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La fijaci\u00f3n de precios en el mercado inmobiliario tailand\u00e9s es un tanto irracional. Evidentemente, no hay lista de precios en la puerta, pero la especificidad local es que los precios se cotizan \"desde el techo\": una persona se lleva uno, mientras que otra se lleva el doble o el doble menos. As\u00ed que mant\u00e9n la sencillez y nunca des la impresi\u00f3n de que puedes permitirte m\u00e1s. Al menos no en Tailandia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-10583 aligncenter\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/\u0441\u0430\u043c\u0443\u0438.jpg\" alt=\"Casa en alquiler en Samui\" width=\"640\" height=\"401\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Analice varias opciones antes de tomar una decisi\u00f3n definitiva. Por otro lado, si realmente te gusta la plaza, no dudes en solicitarla. O lo recoger\u00e1 otra persona por la tarde: todos los acuerdos previos con el propietario se olvidar\u00e1n r\u00e1pidamente cuando vea al cliente con el dinero real.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El pago inicial incluir\u00e1:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>el primer mes de alquiler (o el primer y el \u00faltimo mes de alquiler en el caso de alquileres de larga duraci\u00f3n);<\/li>\n<li>un dep\u00f3sito de entre 30% y 100% de la cuota mensual.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Los siguientes pagos mensuales por alojamiento para 2-3 personas se ir\u00e1n acumulando:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>alquiler;<\/li>\n<li>carga de agua (alrededor de $10);<\/li>\n<li>tarifas el\u00e9ctricas ($10-$15);<\/li>\n<li>Tarifas de Internet ($10-$20).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ni que decir tiene que si alquila un chalet por $3000, todos los pagos adicionales ya est\u00e1n incluidos en este precio. No olvides que cualquier ingreso de dinero por parte del propietario debe ir acompa\u00f1ado de un recibo del mismo.<\/p>\n<h2 id=\"h2_5\" style=\"text-align: center;\">C\u00f3mo ahorrar dinero en el alquiler<\/h2>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>T\u00f3mese unas vacaciones fuera de la temporada alta.<\/li>\n<li>Alquileres de larga duraci\u00f3n: la tarifa mensual para un periodo de 6 meses es inferior a la de un periodo de 3 meses, y puedes ahorrar el doble en el alquiler de un a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el alquiler de un mes.<\/li>\n<li>No utilice intermediarios.<\/li>\n<li>Pregunta a los propietarios de caf\u00e9s, bares y empresas de alquiler si alguien que conozcan alquila su alojamiento. Alquilar a trav\u00e9s de conocidos es la mejor manera de alquilar.<\/li>\n<li>Siempre regatea.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">En general, no es dif\u00edcil encontrar alojamiento en Tailandia. Incluso en temporada alta tur\u00edstica, siempre hay una docena de opciones, entre las que podr\u00e1 encontrar la m\u00e1s adecuada a sus necesidades y situaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n<div id=\"eaa_post_after_content\" class=\"eaa-wrapper eaa_post_after_content eaa_desktop\">\n<div class=\"eaa-ad\"><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0421\u0435\u0433\u043e\u0434\u043d\u044f \u043c\u043d\u043e\u0433\u0438\u0435 \u043b\u044e\u0434\u0438 \u043f\u0443\u0442\u0435\u0448\u0435\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0442 \u0441\u0430\u043c\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0431\u0435\u0437 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u0438 \u0442\u0443\u0440\u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432. \u0421 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u044b, \u044d\u0442\u043e \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0447\u0443\u0432\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c \u0441\u0435\u0431\u044f \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0441\u0432\u043e\u0431\u043e\u0434\u043d\u044b\u043c\u0438, \u0441 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u0439 \u2013 \u043f\u043e\u0440\u043e\u0436\u0434\u0430\u0435\u0442 \u043e\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e \u043c\u0435\u043d\u044c\u0448\u0435\u0439 \u043c\u0435\u0440\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u0435 \u043e\u0442\u0434\u044b\u0445\u0430. \u041a \u0442\u0430\u043a\u0438\u043c \u043f\u0440\u043e\u0431\u043b\u0435\u043c\u0430\u0442\u0438\u0447\u043d\u044b\u043c \u0442\u0435\u043c\u0430\u043c \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f. \u0421\u043e\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u043d\u0438\u0435: \u0420\u044b\u043d\u043e\u043a \u0441\u044a\u0435\u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0432 \u0422\u0430\u0438\u043b\u0430\u043d\u0434\u0435 \u041a\u0430\u043a \u0441\u043d\u044f\u0442\u044c \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u0438\u043b\u0438 \u0434\u043e\u043c \u0432 \u0422\u0430\u0439\u043b\u0430\u043d\u0434\u0435 \u0424\u0430\u043a\u0442\u043e\u0440 \u0441\u0435\u0437\u043e\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0421\u043a\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u0432 \u043a\u043e\u043d\u0435\u0447\u043d\u043e\u043c \u0438\u0442\u043e\u0433\u0435 &hellip;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1208,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[51],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1207"}],"collection":[{"href":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1207"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1207\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1208"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/thailand-trip.org\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}