Russisches Dorf in Pattaya - Unterkunft, Infrastruktur und Ausstattung

Russisches Dorf in Pattaya - Unterkunft, Infrastruktur und Ausstattung

Thailand ist ein attraktiver und sehr beliebter Urlaubsort für viele ausländische Touristen. Das Land ist jedoch nicht nur ein Paradies für eine Auszeit vom Alltag.

Manche Besucher kommen für einen längeren Aufenthalt - um Eigentum zu kaufen und ins Land zu ziehen. Das Motiv dafür ist verständlich - günstige Unterkünfte, Lebensmittel, Dienstleistungen und ein konstant warmes Klima sind ein Magnet für Ausländer. Die Russen in Thailand sind nicht nur ein "Haufen" von Touristen - sie bilden eine regelrechte soziale Massenstruktur. Und die Thailänder tragen ihren Teil dazu bei.

Für russischsprachige Gäste wurde in Pattaya das russische Dorf Baan Dusit Pattaya eingerichtet.

Baan Dusit Pattaya auf der Karte

Was ist das russische Dorf?

Russian Village ist eine Wohnsiedlung in der Nähe des Ferienortes Pattaya. Es ist eine Tempelgegend, mit der saubersten Umwelt und der Nähe zu den Stränden. Vom Stadtzentrum bis zum Dorf sind es etwa 15 Minuten Fahrt. In der Nähe dieses Gebiets gibt es mehrere Touristenattraktionen. Darunter:

  1. Delfinarium Pattaya;
  2. Amazon Cartoon Network Waterpark;
  3. Ein malerischer Blumen- und Baumgarten namens Nong Nooch;
  4. "Der Buddha-Berg ist der Gipfel des heiligen Buddha;
  5. Silverlake Vineyard Park und seine ausgedehnten Weinberge;
  6. Bootspark im Jachthafen;
  7. Obstgarten;
  8. Eine Tierfarm, die einem Zoo ähnelt;
  9. Aquarium;
  10. Gewürzgarten;
  11. Elefanten-Dorf Pattaya.

Für Touristen, die sich hier niederlassen wollen, sind russischsprachige Nachbarn ein wichtiger Aspekt. Wenn man in ein anderes Land zieht, ist es wichtig, nützliche Bekanntschaften zu finden, um sich schneller einzuleben.

Allgemeiner Grundriss des Dorfes

Das gesamte Gebiet ist in 6 Phasen unterteilt. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander - nur 1,5 km entfernt. Und obwohl die Bauarbeiten auf den Grundstücken noch im Gange sind, stehen die fertigen Wohnhäuser hier bereits zum Verkauf oder zur Vermietung.

Die Bereiche des Dorfes sind als moderne Systeme mit gut ausgebauter Infrastruktur konzipiert. Alle Einrichtungen, die für das Leben und die Aktivitäten der Bewohner notwendig sind, sind auch in der Siedlung in Betrieb.

Infrastruktur

Neben dem Wohngebiet des Dorfes steht den Russen in Thailand eine solche Infrastruktur zur Verfügung:

  • Fitness-Club;
  • Tennisplätze;
  • einen Spielplatz in einer Grünanlage;
  • ein öffentliches Schwimmbad und ein angrenzendes großes Erholungsgebiet;
  • Wasserpark;
  • Fahrrad-Rollschienen-Schienen;
  • einen mit Sportgeräten ausgestatteten Fitnessbereich im Freien;
  • Basketball- und Volleyballplätze;
  • Tretmühlen;
  • einen großen Park mit einer Genehmigung zum Ausführen von Haustieren;
  • Bibliothek;
  • Restaurants (einschließlich solcher, die Lebensmittel vor Ort liefern);
  • Bars und Cafés;
  • Standard- und Thai-Cafés;
  • ein Foyer, das für Feiern, Feste und Konzerte genutzt werden kann;
  • Erholungsgebiet;
  • einen orthodoxen Tempel;
  • WI-FI und ein persönliches Internet-Netzwerk in jeder Wohnung;
  • Telefonnetz;
  • 64-Kanal-Kabelfernsehen mit russischen Kanälen;
  • Kanalisations- und Entwässerungssysteme;
  • mehrere Wassertürme, die das Dorfgebiet versorgen;
  • (privater) Dorfsee mit Katamaranen und Booten;
  • Wasserkanäle im gesamten Gebiet;
  • Parken;
  • ein System der täglichen Videoüberwachung;
  • zentralisierte Sicherheit;
  • Transportsystem zu öffentlichen Orten (Geschäfte, verschiedene Zentren, Strände usw.), Taxidienst, Reiseführerdienste;
  • Versorgungsleistungen;
  • eine Apotheke und ein medizinisches Zentrum.

Russisches Dorf: Grundstück 1

Das Gebiet heißt Baandusit und besteht aus etwa 120 Häusern. Die meisten Immobilien hier sind bereits verkauft worden. Es verbleiben nur noch Wiederverkaufs- oder Mietwohnungen.

Standort 2: "Baandusit See Pattaya"

Dieses Gebiet liegt in der farbenfrohen Huai Yai"-Region mit einer sehr charakteristischen Landschaft. Es gibt wunderschöne tropische Regenwälder, mehrere Seen und majestätische Berge. In der Nähe befindet sich der alte thailändische Tempel "Wat Yang". Das Dorf besteht aus 140 gut erhaltenen Häusern, von denen viele zum Verkauf stehen.

Standort 3 "Baandusit Pattaya Park"

Areol liegt im Süden von Pattaya, im Gebiet "Huay Yai", neben dem Grundstück 2. Hier sind 116 Häuser gebaut worden. Der Bau der Serviceeinrichtungen ist ebenfalls abgeschlossen und voll funktionsfähig. In jüngster Zeit wurde ein großer Wasserpark für Kinder fertiggestellt.

Standort 4 "Baandusit Pattaya View"

Auch der Bau des Wohnkomplexes und der angrenzenden Infrastruktur ist hier abgeschlossen. Die Entwürfe der Häuser sind die gleichen wie auf Parzelle 3. Die zum Verkauf stehenden Villen verfügen über die folgenden Grundrisse: vollständige Bauausführung, Sanitäranlagen, Garten, Pavillon, persönliche Alarmanlage, automatisch gesteuerte Tore. Es gibt auch mehrere freistehende Villen mit einer Größe von 105 bis 150 m.2.

Parzelle 5 "Baandusit Pattaya Hill"

Auch Russen in Thailand können in diesem Gebiet Häuser kaufen. Es sind 145 Grundstücke für den Bau von Villen vorgesehen. Der Grundriss, der Stil und die Ausführung der Häuser ähneln denen des zweiten Grundstücks. Und die Größe der angrenzenden Grundstücke beginnt bei 440 m2. Die Zimmer 129 bis 140 bieten einen malerischen Blick auf den Berg Golden Buddha.

Die Häuser sind nach Typen unterteilt:

  1. "A" - 205 m23 Schlafzimmer, 2 Bäder;
  2. "B" - 242 m2 3 Schlafzimmer, 2 Bäder;
  3. "C" - 300 m2Grundriss - 2 Etagen, 4 Bäder, 4 Schlafzimmer;
  4. "A2" - 191 m2Grundriss - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
  5. "B3" - 161 m2Plan - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder;
  6. "C3" - 171 m2 Plan - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder.

Standort 6 "Baandusit"

Dies ist das kleinste Gebiet, was die Anzahl der Häuser angeht - es gibt 80. Allerdings gibt es hier noch weitere Grundstücke. Die Auslieferung der Häuser wird Ende nächsten Jahres 2016 beginnen. Diese Zone grenzt an die Parzelle 2, so dass die Organisatoren hier eine verbindende Fußgängerzone einrichten wollen. Auch die Parzelle 6 ist 150 Meter von Zone 3 entfernt. Daher können die Bewohner die Infrastruktur beider Standorte nutzen.

Villen in Zone 6 haben diese Parameter:

  1. A3 - Grundstücksgröße 256 m2 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 140 m² Wohnfläche2 ;
  2. B3 - Grundstücksgröße 300 m22 Schlafzimmer, 2 Bäder, 160 m² Wohnfläche2 ;
  3. D3 - Grundstücksfläche 400 m23 schlafzimmer, 2 badezimmer, hausfläche - 180 m2;
  4. C2 - Grundstücksgröße 256 m24 Schlafzimmer, 4 Bäder, 230 m² Wohnfläche2;
  5. C3 - Grundstücksgröße 256 m23 Schlafzimmer, 2 Bäder, 170 m² Wohnfläche2.

Kondo

Eigentumswohnungen (Condominiums) sind eine weit verbreitete Option im thailändischen Immobilienmarkt. Sie sind mit moderner Infrastruktur vor Ort ausgestattet und bestehen im Wesentlichen aus mehrstöckigen Häusern mit Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Stadthäuser

Diese Gebäude sind miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser. Im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen sind die Wohnungen hier vertikal angelegt.

Immobilienpreise im russischen Dorf

Das Immobilienpreissystem in Thailand hat mehrere abhängige Indikatoren:

  1. Die Lage des Gebiets im Verhältnis zum Stadtzentrum;
  2. Entfernung zu Stränden und Meer;
  3. Nähe zur Infrastruktur;
  4. Entwicklung des Verkehrssystems;
  5. Merkmale des Gebäudes: Fläche, Ausstattung, Anzahl der Zimmer usw.

Bedingungen für den Kauf einer Wohnung in Raten

  1. Zuerst müssen Sie eine Einzahlung von 50.000 Baht leisten.
  2. 10 % - die vertragliche Zahlung ist innerhalb von 30 Tagen fällig;
  3. Weitere 48 % setzen sich aus monatlichen Zahlungen von 2% über 2 Jahre zusammen;
  4. Die restlichen 42 % sind die Abschlusszahlung. Es kann über 2 Jahre zu einem Satz von 10% abbezahlt werden;
  5. Der Erwerber zahlt die Kosten per Banküberweisung;
  6. Ein Ausländer kann den Kauf eines Hauses nicht auf seinen eigenen Namen eintragen lassen;
  7. Es ist nur möglich, ein Haus zu kaufen oder von einer thailändischen Firma bauen zu lassen, oder einen Erbpachtvertrag mit dem Kauf der Immobilie abzuschließen.

Durchschnittspreise für fertiggestellte Häuser in Russkoje Poselok

Parzelle 6

  • Haus vom Typ A: 4.000.000 Baht;
  • Haus Typ B: 4.300.000 Baht;
  • Typ "D": 5.000.000 Baht;
  • Typ "C": 6.400.000 Baht.

Parzelle 5

  • "A": 8.600.000 Baht;
  • "A2: 8.190.000 Baht;
  • "B": 9.500.000 Baht;
  • "С": 10.600.000 Baht.

Bei den übrigen Parzellen sind die Preise ähnlich wie bei Parzelle 6. Die Preise für Stadthäuser werden auf ähnliche Weise ermittelt und haben ähnliche Werte.

Die Kosten für Eigentumswohnungen

Die Preise sind hier niedriger und beginnen bei 2.000.000 Baht. Eigentumswohnungen sind eine budgetfreundliche Variante von Immobilien in Thailand. Eine Randnotiz! 1 Thailändischer Baht ist durchschnittlich 1,78 Rubel wert.

Bau eines Hauses/einer Villa nach Maß: Bedingungen und Konditionen

  • Es ist möglich, den Bau eines Hauses im russischen Dorfgebiet nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu bestellen;
  • Die Kosten für den Vertragsabschluss gehen zu Lasten des Kunden;
  • Sie sollten auch den Preis für die Versorgungsleistungen im Baugebiet überprüfen, da diese für die nächsten 2 Jahre bezahlt werden;
  • Die Preise stehen im Verhältnis zu den bereits gebauten Häusern;
  • Die Bauarbeiten werden innerhalb von 1 bis 1,5 Jahren durchgeführt;
  • Das Schwimmbad ist nicht in der Gesamtkonstruktion des Hauses enthalten und muss ggf. separat bezahlt werden.

Vermietung von Immobilien

Russen, die in Thailand einen Aufenthalt von weniger als einem Jahr planen, ziehen es vor, Häuser oder Wohnungen zu mieten, anstatt sie zu kaufen. Der Preis wird unter anderem von der Saison beeinflusst: Im März ist das Mieten am teuersten. Im Sommer ist es jedoch möglich, billig zu mieten.

Wenn Sie sich dafür entscheiden, ein Haus in Thailand zu mieten, sollten Sie darauf vorbereitet sein, bei der Ankunft eine Versicherungsgebühr für mögliche Schäden zu zahlen. Der Betrag wird Ihnen nach Ihrem Auszug aus der Wohnung (dem Haus) auf Ihr Konto zurückerstattet.

Reisende in Thailand bevorzugen Mietunterkünfte gegenüber Hotelzimmern. Letztere sind doppelt so teuer und bieten kein Gefühl von Privatsphäre. Die Miete einer Wohnung in einem Standard-Stadthaus für einen Monat würde beispielsweise 30.000 Bar kosten, während eine Eigentumswohnung ab 20.000 Bar zu haben wäre.

Interessanterweise entwickelt sich dieses neue System der internationalen Zusammenarbeit stetig weiter. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Thailand die Touristen mit den komfortabelsten Dienstleistungen empfängt. Sie laden sie also ein, für immer in diesem Paradies zu bleiben...

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