Village russe à Pattaya - logement, infrastructure et caractéristiques

Village russe à Pattaya - logement, infrastructure et caractéristiques

La Thaïlande est une station thermale attrayante et très prisée par de nombreux touristes étrangers. Cependant, le pays n'est pas seulement un paradis pour faire une pause dans la vie quotidienne.

Certains visiteurs viennent pour des séjours à plus long terme - pour acheter une propriété et s'installer dans le pays. La raison en est compréhensible : les logements, la nourriture et les services bon marché et un climat toujours chaud attirent les étrangers. Les Russes en Thaïlande ne sont pas seulement une "bande" de touristes - ils deviennent une structure sociale de masse. Et les Thaïlandais y contribuent.

Un village russe Baan Dusit Pattaya a été créé pour les clients russophones de Pattaya.

Baan Dusit Pattaya sur la carte

Qu'est-ce que le village russe ?

Russian Village est une agglomération résidentielle développée près de la station balnéaire de Pattaya. C'est une zone de temple, avec un environnement très propre et la proximité des plages. Le village se trouve à environ 15 minutes en voiture du centre ville. Il y a plusieurs attractions touristiques à proximité de cette zone. Parmi eux :

  1. Dolphinarium de Pattaya ;
  2. Amazon Cartoon Network Waterpark ;
  3. Un pittoresque jardin de fleurs et d'arbres appelé Nong Nooch ;
  4. "La montagne de Bouddha est le sommet du Bouddha sacré ;
  5. Le Silverlake Vineyard Park et ses vastes vignobles ;
  6. Parc à bateaux de la marina de l'océan ;
  7. Verger ;
  8. Une ferme d'élevage qui ressemble à un zoo ;
  9. Aquarium ;
  10. Jardin des épices ;
  11. Village des éléphants de Pattaya.

Pour les touristes qui souhaitent s'installer ici, des voisins russophones sont une considération importante. Lorsqu'on s'installe dans un autre pays, il est important de trouver des connaissances utiles afin de s'intégrer plus rapidement.

Plan général du village

L'ensemble de la zone est divisé en 6 phases participantes. Ils sont situés à proximité l'un de l'autre, à seulement 1,5 km. Et bien que les travaux de construction sur les parcelles soient toujours en cours, les maisons résidentielles terminées sont déjà à vendre ou à louer.

Les zones du village ont été conçues comme des systèmes modernes avec des infrastructures bien développées. Toutes les installations nécessaires à la vie et aux activités des résidents sont également en service dans l'établissement.

Infrastructure

En plus de la zone résidentielle du village, les Russes de Thaïlande disposent de telles infrastructures :

  • club de fitness ;
  • les courts de tennis ;
  • une aire de jeux dans un parc vert ;
  • une piscine publique et une grande zone de loisirs adjacente ;
  • parc aquatique ;
  • bicyclette-rouleaux-pistes-pistes ;
  • une aire d'exercice extérieure équipée d'appareils de sport ;
  • des terrains de basket-ball et de volley-ball ;
  • des tapis roulants ;
  • un grand parc avec un permis pour promener les animaux de compagnie ;
  • bibliothèque ;
  • les restaurants (y compris ceux qui livrent des aliments localement) ;
  • des bars et des cafés ;
  • Cafés standard et thaïlandais ;
  • un hall d'entrée dédié aux célébrations, festivités et concerts ;
  • zone de loisirs ;
  • un temple orthodoxe ;
  • WI-FI et un réseau internet personnel dans chaque foyer ;
  • réseau téléphonique ;
  • Télévision câblée à 64 chaînes avec chaînes russes ;
  • les systèmes d'égouts et de drainage ;
  • plusieurs châteaux d'eau alimentant la zone du village ;
  • lac (privé) du village avec catamarans et bateaux ;
  • des canaux d'eau dans toute la région ;
  • le stationnement ;
  • un système de vidéosurveillance quotidienne ;
  • la sécurité centralisée ;
  • système de transport vers les lieux publics (magasins, centres divers, plages, etc.), service de taxi, services de guide touristique ;
  • les services publics ;
  • une pharmacie et un centre médical.

Village russe : parcelle 1

La zone s'appelle Baandusit et compte environ 120 maisons construites. La plupart des propriétés ici ont déjà été vendues. Il ne reste que des résidences à revendre ou à louer.

Site 2 : " Baandusit Lake Pattaya ".

Cette zone est située dans la région colorée de Huai Yai, avec des paysages très particuliers. On y trouve de magnifiques forêts tropicales, plusieurs lacs et des montagnes majestueuses. À proximité se trouve l'ancien temple thaïlandais de "Wat Yang". Le village est composé de 140 maisons bien entretenues, dont beaucoup sont à vendre.

Site 3 "Parc de Baandusit Pattaya"

Areol se trouve au sud de Pattaya, dans la zone "Huay Yai", à côté de la parcelle 2. Il y a 116 maisons construites ici. La construction des structures de service est également achevée et pleinement fonctionnelle. Plus récemment, un grand parc aquatique pour enfants a été achevé.

Parcelle 4 "Baandusit Pattaya View".

La construction du complexe résidentiel et des infrastructures adjacentes y est également achevée. La conception des maisons est la même que sur la parcelle 3. Les villas à vendre ont les plans suivants : finitions complètes du bâtiment, plomberie, jardin, gazebo, système d'alarme personnel, portails à commande automatique. Il existe également plusieurs villas indépendantes dont la taille varie de 105 à 150 mètres.2.

Parcelle 5 "Baandusit Pattaya Hill".

Les Russes en Thaïlande peuvent également acheter des maisons dans cette région. Il y a 145 parcelles allouées pour la construction de villas. La disposition, le style et la finition des maisons sont similaires à ceux de la deuxième parcelle. Et la taille des parcelles adjacentes commence à 440 m.2. Les chambres 129 à 140 offrent une vue panoramique sur la montagne du Bouddha d'or.

Les maisons sont classées en fonction de leur type :

  1. "A" - 205 m23 chambres, 2 salles de bain ;
  2. "B" - 242 m2 3 chambres, 2 salles de bain ;
  3. "C" - 300 m2; aménagement - 2 étages, 4 salles de bains, 4 chambres ;
  4. "A2" - 191 m2; aménagement - 2 chambres, 2 salles de bain
  5. "B3 - 161 m2; plan - 2 chambres, 2 salles de bain ;
  6. "C3" - 171 m2 ; plan - 3 chambres, 2 salles de bain.

Site 6 "Baandusit

C'est la zone la plus petite en termes de nombre de maisons - il y en a 80. Cependant, il y a plus d'intrigues ici. La livraison des maisons commencera à la fin de l'année prochaine. Cette zone étant adjacente à la parcelle 2, les organisateurs prévoient d'y créer une zone piétonne de liaison. De plus, la parcelle 6 est à 150 mètres de la zone 3. Les résidents peuvent donc utiliser les infrastructures des deux sites.

Les villas de la zone 6 ont ces paramètres :

  1. A3 - taille de la parcelle 256 m2 2 chambres, 2 salles de bain, 140 m² de surface habitable2 ;
  2. B3 - taille de la parcelle 300 m22 chambres, 2 salles de bain, 160 m² de surface habitable2 ;
  3. D3 - zone du site 400 m23 chambres, 2 salles de bain, surface de la maison - 180 m2;
  4. C2 - taille de la parcelle 256 m24 chambres, 4 salles de bain, 230 m² de surface habitable2;
  5. C3 - taille de la parcelle 256 m23 chambres, 2 salles de bain, 170 m² de surface habitable2.

Kondo

Les condominiums (condos) sont une option assez courante dans l'immobilier thaïlandais. Ils sont équipés d'infrastructures locales modernes et sont essentiellement des maisons à plusieurs étages avec des appartements de différentes tailles.

Maisons de ville

Ces bâtiments sont des immeubles d'appartements reliés entre eux. Les appartements ici, contrairement aux condos, ont une disposition verticale.

Prix des propriétés dans le village russe

Le système des prix du logement en Thaïlande comporte plusieurs indicateurs dépendants :

  1. L'emplacement de la zone par rapport au centre de la ville ;
  2. Distance des plages et de la mer ;
  3. Proximité de l'infrastructure ;
  4. Développement du système de transport ;
  5. Caractéristiques du bâtiment : superficie, finition, nombre de pièces, etc.

Conditions d'achat d'une maison en plusieurs tranches

  1. Vous devez d'abord faire un dépôt de 50 000 bahts.
  2. 10 % - le paiement contractuel est dû dans les 30 jours ;
  3. Une autre tranche de 48 % est constituée de paiements mensuels de 2% sur 2 ans ;
  4. Les 42 % restants constituent le paiement final. Il peut être échelonné sur 2 ans au taux de 10% ;
  5. L'acheteur paie les frais par virement bancaire ;
  6. Un étranger ne peut pas enregistrer l'achat d'une maison à son propre nom ;
  7. Il est uniquement possible d'acheter ou de faire construire une maison par une société thaïlandaise ou de conclure un contrat de location avec l'achat de la propriété.

Prix moyen des maisons achevées à Russkoye Poselok

Plot 6

  • Maison de type A : 4.000.000 baht ;
  • Maison de type B : 4 300 000 bahts ;
  • Type "D" : 5.000.000 baht ;
  • Type "C" : 6 400 000 bahts.

Plot 5

  • "A" : 8.600.000 bahts ;
  • "A2 : 8,190,000 baht.
  • "B" : 9.500.000 bahts ;
  • "С" : 10.600.000 baht.

Sur les autres parcelles, les prix sont similaires à ceux de la parcelle 6. Les prix des maisons de ville sont déterminés de la même manière et ont des valeurs similaires.

Le coût des appartements en copropriété

Les prix y sont plus bas et commencent à 2 000 000 bahts. Les condos sont une version plus économique de l'immobilier en Thaïlande. Un mot d'accompagnement ! 1 baht thaïlandais vaut en moyenne 1,78 rouble.

Construire une maison/villa sur mesure : conditions générales

  • Il est possible de commander la construction d'une maison dans la région du village russe en fonction de votre propre disposition et de vos exigences ;
  • le coût de la conclusion du contrat est à la charge du client ;
  • Vous devez également vérifier le prix des services publics dans la zone du bâtiment, car ils seront payés pendant les deux prochaines années ;
  • les prix sont à la hauteur des maisons déjà construites ;
  • la construction est réalisée dans un délai de 1 à 1,5 an ;
  • La piscine n'est pas comprise dans la construction globale de la maison et doit être payée séparément, si nécessaire.

Location de biens

Les Russes en Thaïlande, qui prévoient de rester moins d'un an, préfèrent ne pas acheter mais louer des maisons ou des appartements. Le prix est influencé, entre autres facteurs, par la saisonnalité : en mars, la location est la plus chère. En été, cependant, il est possible de louer à bas prix.

Si vous décidez de louer une maison en Thaïlande, soyez prêt à payer une assurance à l'arrivée pour les dommages éventuels. Le montant sera remboursé sur votre compte après votre départ de l'appartement (de la maison).

Les voyageurs en Thaïlande préfèrent les locations aux chambres d'hôtel. En effet, ces derniers sont deux fois plus chers et n'offrent pas de sentiment d'intimité. Par exemple, la location d'un appartement dans une maison de ville standard pendant un mois coûte 30 000 bar, tandis qu'un appartement en copropriété coûte à partir de 20 000 bar.

Il est intéressant de noter que ce nouveau système de coopération internationale se développe régulièrement. En résumé, la Thaïlande accueille les touristes avec les services les plus confortables. Les invitant ainsi à rester dans ce paradis pour toujours...

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