Rysk by i Pattaya - bostäder, infrastruktur och funktioner

Thailand är en attraktiv och ganska populär het semesterort för många utländska turister. Detta land är dock inte bara ett paradis för avkoppling från den dagliga rutinen.

Innehåll:

Vad är en rysk by
Fastighetspriser i ryska byn
Byggande av ett beställningshus/villa: villkor
Hyresfastigheter

Vissa gäster kommer för längre besök – för att köpa fastighet och flytta till det här landet. Motivet till detta är förståeligt - billiga bostäder, mat, tjänster och ett konstant varmt klimat - en magnet för utlänningar. Ryssar i Thailand är inte bara ett "gäng" turister - de håller på att förvandlas till en ganska massiv social struktur. Och thailändarna bidrar till detta.

För rysktalande gäster i Pattaya grundades en rysk by - Baan Dusit Pattaya.

Baan Dusit Pattaya på kartan

Vad är en rysk by

Den ryska byn är ett bostadsområde, utrustat i området för semesterorten Pattaya. Detta är en tempelterritoriell zon, med de renaste ekologiska förhållandena och närhet till stränderna. Det tar cirka 15 minuter att köra från centrum till byn. Det finns flera turistattraktioner nära denna zon. Bland vilka:

Pattaya delfinarium;
Aquapark "Amazon Cartoon Network";
Pittoresk blomster- och trädträdgård "Nong Nooch";
"Buddha Mountain" - toppen av den heliga Buddha;
Silverlake Vineyard Park och dess stora vingårdar;
Yachtparkering "Ocean marina";
Fruktträdgård;
En boskapsgård som liknar en djurpark;
Akvarium;
kryddträdgård;
Pattaya Elephant Village.

För turister som vill bosätta sig här är rysktalande grannar en viktig punkt. När man flyttar till ett annat land är det viktigt att hitta användbara bekanta för att snabbt vänja sig vid det.

Byns allmänna layout

Hela zonen är indelad i 6 faser. De ligger i nära anslutning till varandra - endast 1,5 km. Och även om byggarbetena på tomterna fortsätter, säljs eller hyrs redan färdiga bostadshus här ut.

Byns zoner är utrustade som moderna system med utvecklad infrastruktur. Alla faciliteter som behövs för invånarnas liv och aktiviteter i byn fungerar också.

Infrastruktur

Förutom bostadsområdet i byn har ryssarna i Thailand följande infrastrukturfaciliteter till sitt förfogande:

fitness klubb;
tennisbanor;
lekplats i parkens grönområde;
en offentlig simbassäng och ett stort rekreationsområde i anslutning till den;
Vattenland;
cykel- och rullbanor;
utomhus gym utrustad med sportutrustning;
basket- och volleybollplaner;
Löpband;
en stor park med tillstånd för promenader med husdjur;
bibliotek;
restauranger (inklusive de som levererar mat lokalt);
barer och kaffehus;
kafé med standard och thailändsk mat;
lobbyområde reserverat för fester, helgdagar, konserter;
vilozon;
Ortodox kyrka;
WI-FI och personligt internetnätverk i alla hem;
telefonnät;
64-kanalers kabel-TV med ryska kanaler;
avlopps- och dräneringssystem;
flera vattentorn som tillhandahåller byns territorium;
bosättning (privat) sjö med katamaranbåtar;
vattenkanaler över hela territoriet;
parkering;
dagligt videoövervakningssystem;
centraliserad säkerhet;
system för transportleverans till offentliga platser (butiker, centra för olika ändamål, stränder, etc.), taxidepå, utflyktstjänster;
allmännyttiga tjänster;
apotek och vårdcentral.

Rysk bosättning: tomt 1

Detta område kallas "Baandusit" och har cirka 120 uppförda hus. De flesta fastigheterna här är redan sålda. Endast vidaresålda eller uthyrda bostäder återstår.

Avsnitt 2: "Baandusit Lake Pattaya"

Detta område ligger i den pittoreska regionen "Huai Yai" med mycket uttrycksfulla landskap. Här finns de vackraste tropiska snåren, flera sjöar, majestätiska berg. I närheten finns ett gammalt thailändskt tempel "Wat Yan". Byns struktur består av 140 utrustade hus, varav många är till salu.

Handling 3 "Baandusit Pattaya Park"

Areola ligger i södra Pattaya, i Huay Yai-området, bredvid plats 2. 116 hus har byggts här. Konstruktionen av systemet med servicestrukturer har också slutförts och är i full drift. Senast färdigställdes bygget av en stor vattenpark för barn.

Handling 4 "Baandusit Pattaya View"

Här färdigställs också bygget av ett bostadskomplex och intilliggande infrastruktur. Projekt av bostadshus är desamma som i 3:e avsnittet. Hus - villor till salu har följande layout: komplett efterbehandling av byggnaden, VVS-system, trädgård, lusthus, personligt larmsystem, automatiska grindar. Det finns också flera villor med öppen planlösning, i storlek från 105 till 150 m.².

Handling 5 "Baandusit Pattaya Hill"

Ryssar i Thailand kan köpa hus i denna zon också. Det finns 145 tomter avsatta för byggande av villor. Husens layout, stil och dekoration liknar huset för den andra tomten. Och dimensionerna på de intilliggande tomterna börjar från 440 m². Hus numrerade från 129 till 140 har en pittoresk utsikt över berget Gyllene Buddha.

Hus är klassificerade efter typ:

"A" - 205 m²; layout — 3 sovrum, 2 badrum;
"B" - 242 m²; layout — 3 sovrum, 2 badrum;
"C" - 300 m²; layout - 2 våningar, 4 badrum, 4 sovrum;
"A2" - 191 m²; plan - 2 sovrum, 2 badrum
"B3" - 161 m²; plan - 2 sovrum, 2 badrum;
"C3" - 171 m²; plan - 3 sovrum, 2 badrum.

Handling 6 "Baandusit"

Det är den minsta ytan sett till antalet hus – det finns 80. Däremot finns det fler tomter här. Leverans av hus kommer att påbörjas i slutet av nästa 2016. Denna zon ligger i anslutning till plats 2, så arrangörerna planerar att skapa en anslutande fotgängarzon här. Även den 6:e sektionen ligger 150 meter från den 3:e zonen. Därför kan invånarna använda infrastrukturen på båda platserna.

Villor i zon 6 har följande parametrar:

A3 - tomtyta 256 m²; 2 sovrum, 2 badrum, husyta - 140 m²;
B3 - tomtyta 300 m²; 2 sovrum, 2 badrum, husyta - 160 m²;
D3 - tomtyta 400 m²; 3 sovrum, 2 badrum, husyta - 180 m²;
C2 - tomtyta 256 m²; 4 sovrum, 4 badrum, husyta - 230 m²;
C3 - tomtyta 256 m²; 3 sovrum, 2 badrum, husyta - 170 m².

Andelslägenhet

Condominiums (condos) är en ganska vanlig variant av thailändska fastigheter. De är utrustade med lokal modern infrastruktur och är i själva verket flervåningshus med lägenheter i olika storlekar.

Radhus

Sådana byggnader är anslutna flerbostadshus. Lägenheter här, till skillnad från lägenheter, har en vertikal typ av planeringspaket.

Fastighetspriser i ryska byn

Prissystemet för bostäder i Thailand har flera beroende indikatorer:

Områdets läge i förhållande till stadskärnan;
Avstånd till stränder och hav;
Närhet till infrastrukturanläggningar;
Utveckling av transportsystemet;
Funktioner i byggnaden: område, dekoration, antal rum, etc.

Villkor för att köpa bostad med delbetalning

Först måste du göra en insättning på 50 000 baht
10 % - den avtalsenliga betalningen görs inom 30 dagar;
Ytterligare 48 % bildas av månatliga betalningar på 2% under 2 år;
De återstående 42 % är slutbetalningen. Du kan installera den över 2 år med en hastighet av 10%;
Köparen betalar kostnaden för banköverföring av medel;
En utlänning kan inte registrera köpet av ett hus i sitt eget namn;
Att köpa eller beställa byggandet av ett hus är endast möjligt när du upprättar ett avtal med ett thailändskt företag eller arrangerar ett hyresavtal av fastighet tillsammans med köpet.

Genomsnittliga priser för färdigbyggda hus i Russian Village

Handling 6

hustyp "A": 4 000 000 baht;
hustyp "B": 4 300 000 baht;
typ "D": 5 000 000 baht;
typ "C": 6 400 000 baht.

Handling 5

"A": 8 600 000 baht;
"A2": 8 190 000 baht;
"B": 9 500 000 baht;
"C": 10 600 000 baht.

I andra sektioner liknar priserna objekten i 6:e sektionen. Priserna för radhus bestäms på liknande sätt och har liknande värden.

Kostnaden för lägenheter i bostadsrätter

Här är priserna lägre och börjar på 2 000 000 baht. Condos är en mer budgetvänlig version av fastigheter i Thailand. På en notis! 1 thailändsk baht kostar i genomsnitt 1,78 rubel.

Byggande av ett beställningshus/villa: villkor

det är möjligt att beställa byggandet av ett hus i zonen av en rysk by enligt dess layout och krav;
kostnaden för att ingå avtalet täcks av kunden;
du måste också spåra priset på verktyg i byggområdet, eftersom de betalas för de kommande två åren;
priserna står i proportion till redan byggda hus;
konstruktion utförs inom 1 - 1,5 år;
poolen ingår inte i husets allmänna konstruktion och betalas vid behov separat.

Hyresfastigheter

Ryssar i Thailand som planerar att stanna i mindre än ett år föredrar att inte köpa, utan att hyra hus eller lägenheter. Priset påverkas bland annat av säsongsvariationer: i mars är hyran den dyraste. På sommaren kan du hyra hus billigt.

Om du bestämmer dig för att hyra ett hus i Thailand, var beredd att betala försäkringsavgiften vid ankomst för eventuell skada. Beloppet återförs till ditt konto efter att du lämnat lägenheten (huset).

Resenärer i Thailand föredrar att hyra boende snarare än hotellrum. Eftersom de senare är dubbelt så dyra och inte skapar en känsla av integritet. Till exempel kommer att hyra en lägenhet i ett standardradhus i en månad kosta 30 000 barer och i en lägenhet - från 20 000 barer.

Det är intressant att ett sådant framväxande system för internationellt samarbete utvecklas stadigt. Sammanfattningsvis kan vi säga att i Thailand ges turister ett varmt välkomnande och ger de mest bekväma tjänsterna. Därför bjuder du in dig att stanna i detta paradis för alltid...