Villaggio russo a Pattaya: alloggi, infrastrutture e caratteristiche

La Thailandia è una località calda attraente e piuttosto popolare per molti turisti stranieri. Tuttavia, questo paese non è solo un paradiso per rilassarsi dalla routine quotidiana.

Contenuto:

Cos'è un villaggio russo
Prezzi degli immobili nel villaggio russo
Costruzione di una casa/villa su misura: termini e condizioni
Proprietà in affitto

Alcuni ospiti vengono per visite a lungo termine, per acquistare proprietà e trasferirsi in questo paese. Il motivo è comprensibile - alloggi economici, cibo, servizi e un clima costantemente caldo - una calamita per gli stranieri. I russi in Thailandia non sono solo un "gruppo" di turisti, ma si stanno trasformando in una struttura sociale piuttosto massiccia. E i thailandesi contribuiscono a questo.

Per gli ospiti di lingua russa a Pattaya, è stato fondato un villaggio russo: Baan Dusit Pattaya.

Baan Dusit Pattaya sulla mappa

Cos'è un villaggio russo

Il villaggio russo è un agglomerato residenziale, attrezzato nell'area della città turistica di Pattaya. Questa è una zona territoriale del tempio, con le condizioni ecologiche più pulite e la vicinanza alle spiagge. Ci vogliono circa 15 minuti di auto dal centro della città al villaggio. Ci sono diversi siti turistici vicino a questa zona. Tra i quali:

Delfinario di Pattaya;
Aquapark "Amazon Cartoon Network";
Pittoresco giardino di fiori e alberi "Nong Nooch";
"Buddha Mountain" - la cima del sacro Buddha;
Silverlake Vineyard Park e i suoi vasti vigneti;
Parcheggio yacht "Ocean marina";
Frutteto;
Un allevamento di bestiame che ricorda uno zoo;
Acquario;
giardino delle spezie;
Villaggio degli elefanti di Pattaya.

Per i turisti che vogliono stabilirsi qui, i vicini di lingua russa sono un punto importante. Quando ci si trasferisce in un altro paese, è importante trovare conoscenze utili per abituarsi rapidamente.

L'assetto generale del villaggio

L'intera zona è divisa in 6 fasi. Si trovano molto vicini l'uno all'altro - solo 1,5 km. E sebbene i lavori di costruzione degli appezzamenti continuino, gli edifici residenziali già pronti qui vengono già venduti o affittati.

Le zone del villaggio sono attrezzate come sistemi moderni con infrastrutture sviluppate. Funzionano anche tutte le strutture necessarie alla vita e alle attività dei residenti nel villaggio.

Infrastruttura

Oltre alla zona residenziale del villaggio, i russi in Thailandia hanno a disposizione le seguenti infrastrutture:

palestra;
campi da tennis;
parco giochi nell'area verde del parco;
una piscina pubblica e un'ampia area ricreativa ad essa adiacente;
Parco acquatico;
piste per biciclette e rulli;
area fitness all'aperto dotata di attrezzature sportive;
campi da basket e pallavolo;
Tapis roulant;
un grande parco con permesso per portare a spasso gli animali;
biblioteca;
ristoranti (compresi quelli che consegnano cibo a livello locale);
bar e caffetterie;
caffè di cucina standard e tailandese;
zona lobby riservata a festeggiamenti, feste, concerti;
zona di riposo;
Chiesa ortodossa;
WI-FI e rete Internet personale in ogni casa;
rete telefonica;
TV via cavo a 64 canali con canali russi;
fognature e sistemi di drenaggio;
diverse torri d'acqua che forniscono il territorio del villaggio;
lago di insediamento (privato) con catamarani;
canali d'acqua in tutto il territorio;
parcheggio;
sistema di videosorveglianza giornaliero;
sicurezza centralizzata;
sistema di consegna dei mezzi in luoghi pubblici (negozi, centri vari, spiagge, ecc.), deposito taxi, servizi escursionistici;
servizi di pubblica utilità;
farmacia e centro medico.

Insediamento russo: trama 1

Questa zona si chiama "Baandusit" e conta circa 120 case erette. La maggior parte delle proprietà qui sono già state vendute. Rimangono solo le residenze rivendute o affittate.

Sezione 2: "Lago Baandusit Pattaya"

Questa zona si trova nella pittoresca regione "Huai Yai" con paesaggi molto espressivi. Ecco i boschetti tropicali più belli, diversi laghi, montagne maestose. Nelle vicinanze c'è un antico tempio thailandese "Wat Yan". La struttura del villaggio è formata da 140 case attrezzate, molte delle quali in vendita.

Trama 3 "Parco Baandusit Pattaya"

Areola si trova a sud di Pattaya, nella zona di Huay Yai, accanto al sito 2. Qui sono state costruite 116 case. Anche la costruzione del sistema delle strutture di servizio è stata completata ed è pienamente operativa. Più recentemente è stata completata la costruzione di un grande parco acquatico per bambini.

Trama 4 "Vista Baandusit Pattaya"

Qui viene completata anche la costruzione di un complesso residenziale e delle infrastrutture adiacenti. I progetti di edifici residenziali sono gli stessi della 3a sezione. Le case - ville in vendita hanno la seguente disposizione: finitura completa dell'edificio, impianto idraulico, giardino, gazebo, impianto di allarme personale, cancelli automatici. Ci sono anche diverse ville a pianta aperta, di dimensioni variabili da 105 a 150 m.².

Trama 5 "Baandusit Pattaya Hill"

Anche i russi in Thailandia possono acquistare case in questa zona. Ci sono 145 lotti assegnati per la costruzione di ville. La disposizione, lo stile e la decorazione delle case è simile all'alloggio del secondo lotto. E le dimensioni dei terreni adiacenti partono da 440 m². Le case numerate da 129 a 140 hanno una vista pittoresca sulla montagna del Buddha d'oro.

Le case sono classificate per tipologia:

"A" - 205 mt²; layout — 3 camere da letto, 2 bagni;
"B" - 242 mt²; layout — 3 camere da letto, 2 bagni;
"C" - 300 mt²; layout - 2 piani, 4 bagni, 4 camere da letto;
"A2" - 191 mt²; piano - 2 camere, 2 bagni
"B3" - 161 mt²; piano - 2 camere, 2 bagni;
"C3" - 171 mt²; piano - 3 camere, 2 bagni.

Trama 6 "Baandusit"

Questa è l'area più piccola in termini di numero di case: ce ne sono 80. Tuttavia, qui ci sono più trame. La consegna delle case inizierà alla fine del prossimo 2016. Questa zona è adiacente al sito 2, quindi gli organizzatori prevedono di creare qui una zona pedonale di collegamento. Anche la sesta sezione è a 150 metri dalla terza zona. Pertanto, i residenti possono utilizzare le strutture infrastrutturali di entrambi i siti.

Le ville nella zona 6 hanno i seguenti parametri:

A3 - area terreno 256 m²; 2 camere da letto, 2 bagni, zona casa - 140 m²;
B3 - area terreno 300 m²; 2 camere da letto, 2 bagni, zona casa - 160 m²;
D3 - area terreno 400 m²; 3 camere da letto, 2 bagni, zona casa - 180 m²;
C2 - superficie terreno 256 mq²; 4 camere da letto, 4 bagni, zona casa - 230 m²;
C3 - superficie terreno 256 mq²; 3 camere da letto, 2 bagni, zona casa - 170 m².

Condominio

I condomini (condomini) sono una variante abbastanza comune degli immobili tailandesi. Sono dotati di moderne infrastrutture locali e sono, infatti, edifici a più piani con appartamenti di diverse dimensioni.

Case a schiera

Tali edifici sono condomini collegati. Gli appartamenti qui, a differenza dei condomini, hanno un tipo di pacchetto di pianificazione verticale.

Prezzi degli immobili nel villaggio russo

Il sistema dei prezzi per le abitazioni in Thailandia ha diversi indicatori dipendenti:

La posizione dell'area rispetto al centro città;
Distanza dalle spiagge e dal mare;
Vicinanza alle strutture infrastrutturali;
Sviluppo del sistema di trasporto;
Caratteristiche dell'edificio: area, decorazione, numero di stanze, ecc.

Condizioni per l'acquisto di una casa con pagamento rateale

Per prima cosa devi effettuare un deposito di 50.000 baht
10 % - esimo pagamento contrattuale effettuato entro 30 giorni;
Ulteriori 48 % sono formati da rate mensili di 2% per 2 anni;
I restanti 42 % sono il pagamento finale. Puoi installarlo in 2 anni a una velocità di 10%;
L'acquirente paga il costo del bonifico bancario dei fondi;
Lo straniero non può intestare a proprio nome l'acquisto di una casa;
L'acquisto o l'ordinazione della costruzione di una casa è possibile solo quando si stipula un accordo con una società thailandese o si stipula un contratto di locazione di immobili insieme all'acquisto.

Prezzi medi per case già costruite nel villaggio russo

Trama 6

casa tipo "A": 4.000.000 baht;
casa tipo "B": 4.300.000 baht;
tipo "D": 5.000.000 baht;
tipo "C": 6.400.000 baht.

Trama 5

"A": 8.600.000 baht;
"A2": 8.190.000 baht;
"B": 9.500.000 baht;
"C": 10.600.000 baht.

In altre sezioni, i prezzi sono simili agli oggetti della sesta sezione. I prezzi per le case a schiera sono determinati in modo simile e hanno valori simili.

Il costo degli appartamenti in condominio

Qui i prezzi sono più bassi e partono da 2.000.000 di baht. I condomini sono una versione più economica degli immobili in Thailandia. Su una nota! 1 baht thailandese costa in media 1,78 rubli.

Costruzione di una casa/villa su misura: termini e condizioni

è possibile ordinare la costruzione di una casa nella zona di un villaggio russo in base alla sua disposizione e alle sue esigenze;
il costo della conclusione del contratto è a carico del cliente;
è inoltre necessario tenere traccia del prezzo delle utenze nell'area di costruzione, perché vengono pagate per i prossimi 2 anni;
i prezzi sono commisurati alle case già costruite;
la costruzione viene eseguita entro 1 - 1,5 anni;
la piscina non è inclusa nella costruzione generale della casa e viene pagata, se necessario, a parte.

Proprietà in affitto

I russi in Thailandia che intendono rimanere per meno di un anno preferiscono non comprare, ma affittare case o appartamenti. Il prezzo è influenzato, tra gli altri fattori, dalla stagionalità: a marzo l'affitto è il più caro. In estate puoi affittare una casa a buon mercato.

Se decidi di affittare una casa in Thailandia, preparati a pagare la quota assicurativa all'arrivo per eventuali danni. L'importo viene restituito sul tuo conto dopo aver lasciato l'appartamento (casa).

I viaggiatori in Thailandia preferiscono affittare alloggi piuttosto che camere d'albergo. Dal momento che questi ultimi costano il doppio e non creano una sensazione di privacy. Ad esempio, affittare un appartamento in una casa a schiera standard per un mese costerà 30.000 bar e in un condominio - da 20.000 bar.

È interessante notare che un tale sistema emergente di cooperazione internazionale si sta sviluppando costantemente. Riassumendo, possiamo dire che in Thailandia i turisti ricevono un caloroso benvenuto, fornendo i servizi più confortevoli. Quindi, invitandoti a rimanere in questo paradiso per sempre...