Lohnt sich der Kauf einer Ferienimmobilie?

Lohnt sich der Kauf einer Ferienimmobilie?

Viele Menschen haben sich wahrscheinlich gefragt, ob es sich lohnt, in eine Immobilie im Ausland zu investieren. Schließlich ist es bequem, es für einen Familienurlaub für ein paar Wochen zu nutzen, und den Rest des Jahres können Sie es an andere Urlauber vermieten. Aber ist das in Russland überhaupt rentabel?

Hier hängt in vielen Punkten alles davon ab, wo genau Sie sich für den Kauf entscheiden Ferienobjekt. So sind beispielsweise Ferienorte wie Sotschi längst zu rentablen Investitionsstandorten geworden, an denen sich Gewinne erzielen lassen. Allerdings sind die Kosten pro Quadratmeter dort auch viel höher als im regionalen Durchschnitt. Nichtsdestotrotz ist es immer noch profitabel, da in den Feriengebieten ständig neue Häuser gebaut werden und immer mehr Organisationen ihre Dienste für die Verwaltung solcher Einrichtungen anbieten. Aber ist es so profitabel für eine gewöhnliche Provinzstadt im mittleren Gürtel Russlands? Es mag Ihnen seltsam vorkommen, aber es kann auch eine sehr interessante und vor allem rentable Investition sein.

Diese Tatsache bedeutet natürlich nicht, dass eine Ferienimmobilie in Nowomoskowsk ausreicht und sich sofort bezahlt macht. Wie bei jedem anderen Geschäft müssen Sie diese Frage auf vernünftige Weise angehen. Ja, nehmen wir an, Sie kommen jedes Jahr aus irgendeinem Grund in diese Stadt und können, anstatt Geld für diese Reise auszugeben, ein nettes Zusatzeinkommen erzielen. Hier ist es jedoch unerlässlich, eine Wohnung in guter Lage zu wählen und vorzugsweise ein kompetentes Unternehmen zu finden, dem Sie vertrauen können und das in der Lage ist, Ihre Wohnung/Ihr Haus für ein Jahr zu vermieten.

Lohnt sich der Kauf einer Ferienimmobilie?

Es stimmt, dass es in der Provinz einen erheblichen Mangel an komfortablen Wohnungen und Hotels gibt, die vermietet werden, so dass Ihr Angebot durchaus gefragt sein könnte. Sie kaufen z. B. eine Ferienimmobilie in Shchekino, nehmen dort Reparaturen vor und schalten Anzeigen in der Lokalzeitung und im Internet. Aber nicht die Tatsache, dass sie die notwendigen Erträge bringen wird. Die Tatsache, dass die erste Notwendigkeit, die Sie haben jedes Mal, wenn Sie dorthin zu gehen, und dementsprechend, werden Sie Kunden verlieren. Sie brauchen also in jedem Fall einen Vermittler, der sich um all diese Probleme kümmert, und natürlich müssen Sie diesem Vermittler vertrauen. Die ideale Lösung wäre, dass er Ihre Wohnung für ein Jahr kauft, Ihnen einen bestimmten Betrag zahlt und dann selbst nach Mietern sucht.

Auch die Lage der Wohnung ist sehr wichtig, vor allem in den Provinzen. In einer großen Metropole findet fast jede Wohnung einen Mieter, unabhängig von der Gegend, aber in einer Kleinstadt kann der Standort ein ernsthafter Stolperstein und der Hauptschlüssel für ein erfolgreiches Geschäft sein. Deshalb sollten Sie sich schon vor dem Kauf umsehen und professionelle Immobilienmakler um Rat fragen. Auf diese Weise wissen Sie besser, welche Gegenden gefragt sind und welche Mietobjekte Sie besser meiden sollten. Die Ferienunterkünfte befinden sich in idealer Lage im Zentrum, in der Nähe der U-Bahn, der Märkte und der Busbahnhöfe.

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