Cela vaut-il la peine d'acheter une propriété de vacances ?

De nombreuses personnes se sont probablement demandé s'il est rentable d'investir dans un bien immobilier à l'étranger. Après tout, il est pratique de l'utiliser pour des vacances en famille pendant quelques semaines, et le reste de l'année, vous pouvez le louer à d'autres vacanciers. Mais est-ce rentable de le faire en Russie ?

Ici, tout, à bien des égards, dépend de l'endroit où vous décidez d'acheter... propriété de vacances. Par exemple, les villes de villégiature telles que Sotchi sont devenues depuis longtemps des lieux où il est possible d'investir et de réaliser des bénéfices. Cependant, le coût par mètre carré y est également beaucoup plus élevé que la moyenne régionale. Néanmoins, elle reste rentable, car de nouveaux logements sont constamment construits dans les stations balnéaires et de plus en plus d'organisations proposent leurs services pour gérer ces installations. Mais est-ce si rentable pour une ville provinciale ordinaire de la ceinture moyenne de la Russie ? Cela peut vous sembler étrange, mais cela peut aussi être un investissement plutôt intéressant et, surtout, rentable.

Bien sûr, cela ne signifie pas qu'une propriété de vacances à Novomoskovsk suffira et qu'elle commencera immédiatement à s'amortir. Vous devez aborder cette question de manière sensée, comme toute autre entreprise. Oui, disons que vous venez chaque année dans cette ville pour une raison ou une autre et que vous pouvez, au lieu de dépenser de l'argent pour ce voyage, vous faire un agréable revenu supplémentaire. Mais ici, il est impératif de choisir un appartement bien situé et, de préférence, de trouver une entreprise compétente en qui vous pouvez avoir confiance et qui sera en mesure de louer votre appartement/maison pendant un an.

Il est vrai qu'en province, il y a une pénurie assez importante d'appartements confortables et d'hôtels qui se louent, donc votre offre peut s'avérer très demandée. Par exemple, vous achetez une propriété de vacances à Shchekino, vous y effectuez des réparations et passez des annonces dans le journal local et sur Internet. Mais pas le fait qu'il donnera les rendements nécessaires. Le fait que le premier besoin que vous avez à chaque fois vous oblige à vous y rendre, et par conséquent, vous perdrez des clients. Donc, dans tous les cas, vous avez besoin d'un intermédiaire qui s'occupera de tous ces problèmes, et bien sûr, vous devrez faire confiance à cet intermédiaire. La solution idéale serait qu'il achète votre appartement pendant un an, en vous versant une certaine somme d'argent, puis qu'il cherche lui-même des locataires.

L'emplacement de l'appartement est également très important, surtout en province. Dans une grande métropole, presque n'importe quel logement peut trouver son locataire, quelle que soit la zone spécifique, mais dans une petite ville, l'emplacement peut être une sérieuse pierre d'achoppement, et la principale clé de la réussite d'une entreprise. Ainsi, avant même d'acheter, vous devriez commencer à faire le tour du marché et à demander conseil aux agents immobiliers professionnels. Ainsi, vous saurez mieux quelles sont les zones les plus demandées et quelles sont les propriétés à louer qu'il vaut mieux éviter. Les locations de vacances sont idéalement situées dans le centre, à proximité du métro, des marchés et des stations de bus.