¿Merece la pena comprar una vivienda de vacaciones?

Muchas personas se habrán preguntado alguna vez si es rentable invertir en una propiedad en el extranjero. Al fin y al cabo, es conveniente utilizarla para unas vacaciones familiares durante unas semanas, y el resto del año puede alquilarla a otros veraneantes. Pero, ¿es rentable hacerlo en Rusia?

Aquí, todo, en muchos puntos, depende de dónde decida comprar exactamente vivienda vacacional. Por ejemplo, ciudades turísticas como Sochi hace tiempo que se han convertido en lugares rentables para invertir y obtener beneficios. Sin embargo, el coste por metro cuadrado también es muy superior a la media regional. No obstante, sigue siendo rentable, ya que constantemente se construyen nuevas viviendas en las zonas turísticas y cada vez son más las organizaciones que ofrecen sus servicios en la gestión de dichas instalaciones. Pero, ¿es tan rentable para una simple ciudad de provincias del cinturón medio de Rusia? Puede parecerle extraño, pero también puede ser una inversión bastante interesante y, lo que es más importante, rentable.

Por supuesto, este hecho no significa que una propiedad de vacaciones en Novomoskovsk será suficiente y de inmediato comenzará a pagar por sí mismo. Hay que abordar esta cuestión con sensatez, como cualquier otra empresa. Sí, digamos que vienes todos los años a esta ciudad por alguna razón y puedes, en lugar de gastar dinero en este viaje, hacer un buen ingreso adicional. Pero aquí es imprescindible elegir un piso con una buena ubicación y, preferiblemente, encontrar una empresa competente en la que pueda confiar y que sea capaz de alquilar su piso/casa durante un año.

Es cierto que en provincias hay bastante escasez de pisos confortables y hoteles que se alquilen, por lo que su oferta puede resultar bastante demandada. Por ejemplo, usted compra una vivienda de vacaciones en Shchekino, hace reparaciones en ella y publica anuncios en el periódico local y en Internet. Pero no el hecho de que vaya a dar los rendimientos necesarios. El hecho de que la primera necesidad que tiene cada vez que tiene que ir allí, y en consecuencia, perderá clientes. Así que, en cualquier caso, necesita un intermediario que se ocupe de todos estos problemas y, por supuesto, tendrá que confiar en ese intermediario. La solución ideal es que te compre el piso durante un año, pagándote una determinada cantidad de dinero y luego busque él mismo inquilinos.

La ubicación del piso también es muy importante, sobre todo en provincias. En una gran metrópoli, casi cualquier vivienda puede encontrar su inquilino, independientemente de la zona concreta, pero en una ciudad pequeña, la ubicación puede ser un serio escollo, y la clave principal del éxito de un negocio. Así que incluso antes de comprar, debería empezar a comparar precios y pedir consejo a agentes inmobiliarios profesionales. Así sabrá mejor qué zonas tienen demanda y qué propiedades de alquiler es mejor evitar. Las viviendas de alquiler vacacional gozan de una ubicación ideal en el centro, cerca del metro, los mercados y las estaciones de autobuses.